中国股市危机似乎已经过去了，但我并不担心股市，中国股市低杠杆的结构就预示着不会有大的危机。资本市场的危机，资本生态会自行消耗，虽说资本市场危机，一时影响或许很大，但却不撼动国之经济根本，我们对股灾并不陌生，我更心系充斥着泡沫的中国房地产。

据国家统计局官网公布信息显示，国家统计局核算，2013年国内生产总值(亿元)588018.8，建筑业企业建筑业总产值(亿元)160366.06，占国内生产总值比例27.27%;2014年国内生产总值(亿元)635910.0 ，建筑业企业建筑业总产值(亿元)176713.42,占国内生产总值比例27.78%，2015年国内生产总值(亿元) 676708，建筑业企业建筑业总产值(亿元)180757,26.71%。

建筑业嫣然一派国内经济支柱的样子，这样的结构比例合不合理，会带中国经济走向何方?

据相关数据显示中国房地产市场规模占GDP的比重高于美国峰值时期，与西班牙和爱尔兰的峰值相当。基础房产过度建设。房地产开工数量比销售高12%，空置率为15%-23%，中国三、四线城市的房屋库存相当于5年的需求量，空置率为18%。

随着全球经济困局显现，市场一片死寂，全球股市暴跌，油不如水，垃圾债，各国经济指标大幅下滑，市场恶化，一轮接一轮的货币宽松。全球都看着中国，以为是救世主，殊不知中国国内也存在着很多难解的问题，产业粗糙的结构问题，各产业过剩的产能问题，居高不下几乎成为发展经济拦路石的房地产问题。

曾有专家说，中国经济再创辉煌，或可走内需。讲到此我们来看看什么是内需?内需，相对的国内的需求;包括投资需求和消费需求两个方面。消费需求包含政府支出与国内消费。走内需型经济路线，简单讲就是，通过扩大国内投资和国内消费来带动国民经济增长。众所周知，经济增长有“三驾马车”，扩大国内投资，刺激国内消费和扩大外贸出口。由此看专家所说并不无道理。但我想说怎么扩大内需?何来的内需?

我们先来看看国民生活，衣食住行。据本人一个刚从武汉大学毕业出来的小同事讲，他现在月薪8000千，基本与统计局公布国人基本平均工资齐平，他和女友在学校附近租了一个一室一厅的房子，环境普通，日常需要坐公交上班，平时除休假，都是在外面吃。他告诉我，每月用在住房就2000左右，加上吃喝行，基本月底能剩2000。看看现在武汉相对较低的房价，均价在12000元/平方米。如果按个人购房100平方米算，以现在工资计算需要60年全款买一套商品房。

房价虚高，泡沫严重，物价高涨，当未来的主力消费军衣食住行最起码的生存还不能完备，这些消费主体哪里来的消费动力?

再来看看，近几年的国内投资，投资方向。详细数据我就不一一说明了，相信大家都能或多或少从媒体获知。中国国内最大的投资方向无疑属于基础设施建设、房地产，而这两者间的关系是什么样的呢?他们互相促进，自成一体，基础设施建设促进房地产发展，同时房地产发展也将惠及基础设施行业建设。

百科中是这样介绍基建的“基础设施主要包括交通运输，机场，港口，桥梁，通讯，水利及城市供排水供气，供电设施和提供无形产品或服务于科教文卫等部门所需的固定资产，它是一切企业，单位和居民生产经营工作和生活的共同的物质基础，是城市主体设施正常运行的保证，既是物质生产的重要条件也是劳动力再生产的重要条件。”相信这样讲就不难理解了，房地产当前尴尬的局面也就一目了然了。

经济发展的两架马车已经陷入尴尬，国内逐年增大的天价投资，除了表现GDP的高速增长，也促使房地产泡沫愈加严重。

我并不怀疑当年国家政策发展经济方向，所抱有的美好愿景，只是当前看或未如愿想，方向和目标的偏离，凸显体制的不完善，经济结构的不完善不合理。问题出现了我们需要去面对解决，由于经济发展决策的实施中，把控不到位，让国内近年“扩大的投资”制约了经济动力“国内的消费”，此问何解?

虚高的房地产价格，使国内相对发展滞后的实体行业大受影响，以至于国内产业发展陷入僵局。房地产泡沫，直接或间接导致利润空间大打折扣，使企业租赁成本、人工成本逐年攀升。实体退市潮在媒体报道中，屡见不鲜。

并非危言耸听，如果国民无力消费，实体无利可图，那么实体经营将退出市场也并不意外，如果实体经济崩溃，那么房地产泡沫必将破裂。经济环环相扣，每一个环节的平衡都很重要，以目前状况我看空楼市，但不会水泄而下，会逐步适应经济环境与发展步伐。

这里就不再具体讲解，房地产泡沫所带来的实体成本大幅增加的例子了，生活中细查比比皆是，从人工到办公场所租赁到采购消耗。

我们应该注意到，2015年房地产占据GDP26.71%，这相当于什么?据相关数据报告，从1960年来房地产投资占GDP比例高于6%的国家，房地产泡沫都出现了破灭。事实上，日本房地产泡沫破灭时，房地产投资占GDP比重不过是9%，而美国次贷危机爆发时比例达到峰值6.2%。

国内曾有专家讲，房价的奇高，更多是由国民自古以来的那种儒家思想所致;我只能说你说的对,国人确实有此思想，每个人都希望有一个属于自己的小天地，但却不是根本原因。如果你只需要用100元就可以获得别墅一个月的居住权，如果你只需要100元就可以获得一个宜居的住房水平，你会用几十年去买套房吗?国内房产泡沫并不都只在相对收入奇高的价格还在质量。

房地产困局的出路在哪里?我当然不希望房产出现危机，我更希望第三辆马车能带我们走出困局。