315期问答

庄主，我从本科毕业到工作两年后上研究生，细细算来到现在有整十年的时间了，坐标深圳，老婆和我都是农村出来的，家里没钱支持，2010年用辛辛苦苦攒的钱买了套二手房，120万，每月还贷6000，2011年生了个儿子，去年政策放开，我又要了个女儿，按说儿女双全，我应该高兴才对，但是我高兴不起来，因为我的工作需要经常出差，照顾不了孩子，所以我老婆只能辞职照顾家里，2015年深圳房价大涨，手里有个几十万余钱，考虑到孩子以后上学，就又弄了套50平左右的学位房，总价300多万，首付还差点，找人抵押弄了70万，贷款就是260万，月供17000，70万的抵押贷一个月也要还七八千，现在全家就靠我一个人来挣钱，拿到手的工资两万，房贷和抵押贷就是三万了，就靠着奖金和分红来补贴家用，日子紧巴巴的，虽然我每每想起这两套房子的市场价格心里多少有点安慰，但是我心里也有一个非常大的疑惑，是我不努力吗，是企业给我的待遇不好吗？为什么压得我喘不过气来？

薇薇庄主家庭财富规划专家：

从你叙述的情况来看，有三样东西，让你压力很大，一个是二胎，一个是让老婆辞职在家，一个是第二套房，这目前的三座大山，直接的结果就是，让你输不起！

输不起直接影响的就是你的心情，担心明天会不会被辞掉，担心会不会身体健康出问题，很可能你工作稍微有点不对，你就会想到工作的稳定性问题，经济不景气的情况下，会不会被裁员，会不会被降薪，会不会被调动岗位；很可能身体有那么一点不舒服，你就会想到会不会是一场大病，明天老人怎么赡养……这一切的一切都会让你产生焦虑！

如果你第二套学区房的首付款是你自己的积蓄，不存在抵押贷的问题，那这个家还可能维持下去，除了你的奖金和分红，你现在的房贷基本上就是你全部的工资了，占比惊人的高，这种情况一旦你的工作或者健康出现问题，那你的家庭现金流直接会受到严重的打击。

所以，你的第二套学区房就是你最大的奢侈品，其它还在次要，你不能让它成为压垮你这个家庭的稻草，它更是一场输不起的赌局。

因此，我建议你处理掉这套学区房，即使当前二手房市场低迷，也要挂出去，因为它已经严重影响到你们的生活质量了，这并不一是一笔值得交易的买卖！

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薇薇庄主，您一生的家庭理财顾问！