第343期问答

庄主，各大城市推出的限购政策都跟社保挂钩了，那社保要是断缴了，会不会清零?

薇薇庄主家庭财富规划专家：

社保的重要性，咱们就不说了，一旦你的社保关系中断不仅会影响你的缴费年限核算和社保待遇领取，还会影响到你买房、购车、落户的“人生小目标”，说的直白一点，楼市限购政策与社保挂钩，就是让你为购房当地服务，限制外地人炒房!

社保断缴是不是都会清零，当然不，楼市调控很多地方都推出了需要先缴足社保的要求，尤其是对非本地户籍在当地买房的这类人，我们就拿京沪深来举例：

北京，非北京户籍的购房者，需社保或者(个人所得)纳税缴满5年，所谓的缴满5年是指在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了就需要重新开始计算连续缴纳时间。

上海，非上海户籍居民家庭购房者，需自购房之日前连续缴纳个人所得税或社保满5年及以上，不能中断，一次性补缴的不予承认;

深圳，非深圳户籍居民购房，社保需缴纳满3年(37个月)且中间无间断;

另外，清零的还有你的买车资格，你买车摇号也跟社保缴纳脱不了关系，你看北京要求的，非北京户籍人员参与购车摇号需持《北京市工作居住证》，或者持有北京市有效暂住证且连续五年(含)以上在北京缴纳社会保险和个人所得税;上海的要求是：非上海市户籍人员参加车牌竞拍的前提条件是，持上海市居住证且自申请之日前已在上海市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税。

这就意味着，如果你中断缴纳社保，你的买房买车都会受到影响!