第345期问答

庄主，清明节我的朋友圈主题不是缅怀逝人，而是“雄安”话题被刷爆了，这个消息太突然，太重磅了，完全不了解背景和意图，想问庄主，这件事件爆发，会影响楼市投资吗?

薇薇庄主家庭财富规划专家：

从朋友圈里的热爆到关于雄安房产出售叫停的事件来看，不用说，当然会影响到楼市投资了!

雄安话题传递了一个信息，北京不再变大，对于人口与功能疏解的动作已经从口号成为了行动，北京搬离北京，那对于重仓北京楼市的人要小心了，为什么?有一条思路是很清晰的，从京津冀协同发展、北京城市副中心通州的开工，北京新机场的选址建设再到北京建设用地的减量化，从最近突然的认房认贷的限购令，再到雄安新区的设立，这一步步的脉络无不说明一个问题，动真格的了!

另外，重仓通州房产的人也要小心了，雄安定位的是“首都的副中心”，可以理解为它承接的是中央一级的资源，而通州承接的是北京市一级的资源，“北京非首都功能疏解集中承载地”，意味着雄安新区不是一个单纯的经济功能区，而是一个有着“全国视野”的包含政治、经济、社会等多个维度的综合性新区。

我们再从“千年大计”的宣传口号和中央来牵头的这个阵势来看，雄安的起点比通州和廊坊都高，但是，如果把雄安概念的热炒放到经济下行的大背景下来看的话，雄安话题对于围绕北京的这几个城市来说，是伙伴关系还是对手关系?还真说不定!