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薇薇庄主-家庭理财:还房款,还能想还多少就还多少?

发布时间:2017-04-0711:30:24

来源: 金投机构

分类:楼市房价

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摘要自由还款法,这种还款法的还款额非常自由,你想还多少就还多少,不过不能低于公积金中心计算的最低数额,所以这种方法也叫做最低还款法。

第346期问答

庄主,公积金贷款还有一种自由还款法,好像和等额本息和等额本金还不一样,什么样的情况可以选择自由还款?

薇薇庄主家庭财富规划专家:

自由还款法,这种还款法的还款额非常自由,你想还多少就还多少,不过不能低于公积金中心计算的最低数额,所以这种方法也叫做最低还款法。

这种还款法的还款额,肯定是低于等额本息和等额本金的还款额的,你可以将节省下来的钱去投资理财。公积金贷款利率这么低,5年以上才3.25%,连货基都比它高,但有一点要注意,这种还款法的最后一期还款金额比较多,所以适合当下压力比较大的人。

这种还款方式有一个功能,就是避免逾期,比如咱们可以根据自身的经济情况,调整月还款额(不得低于最低还款额)。银行每月在扣款的时候,会先按你约定的金额扣划,如果还款账户余额不足(除最后一期),还会按照最低还款额进行二次扣划,减少你贷款逾期的可能性。

我有个同事选择的就是自由还款法,最近公积金中心给她打电话,建议她调高每月还款额,说这样利息支出少一些,所以说自由还款法可以自由调高还款额,这样可以减少总的利息支出,当然最后一期的还款额也会少很多。

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