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薇薇庄主-家庭理财:为什么30年房贷年限不是所有人都有?

发布时间:2017-04-1710:38:49

来源: 金投机构

分类:家庭理财

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摘要买房的人基本上都有一个经历,就是要恶补相关的法律和最新的政策规定,影响房贷最长年限的条件很多,咱们先说主要的,首先楼市调控政策就会直接影响房贷的贷款年限,就拿北京来说,北京楼市新政……

第352期问答

庄主,坐标北京,我自己爱研究理财的事儿,有一件事想求助,就是在买房面签时,银行的信贷员会问我,想贷款多少年,我记得有的人说年限越长时间越好,可是我发现也不是,并不是你想越长年限就可以的事,想弄明白它是怎么规定的?

薇薇庄主家庭财富规划专家:

买房的人基本上都有一个经历,就是要恶补相关的法律和最新的政策规定,影响房贷最长年限的条件很多,咱们先说主要的,首先楼市调控政策就会直接影响房贷的贷款年限,就拿北京来说,北京楼市新政,个人住房贷款最长年限是25年,这里也包括公积金贷款,而且个人购买商办类的房子还不能申请商业贷款,实际上就是说北京买普通住宅没有贷款30年一说了,你买商住房也需要付全款!

另外,房产的性质不同贷款的最长年限也不同,比如普通住宅最长贷款年限是30年(北京是25年),商住和商业用房贷款最长10年,私有产权转让房,拍卖房最长的贷款期限为20年,所以说不是什么房都是30年,这个首先要搞懂!

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