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摘要楼市的管控是“一城一策”,有限购的地方,也有未曾限购的区域,限购的城市买不了房,货币资金就会向未限购的区域流入……
第364期问答
庄主,楼市的管控可谓史上最严了,可是有的地方楼市却依旧火热,该去不限购的异地城市买房吗?
薇薇庄主家庭财富规划专家:
楼市的管控是“一城一策”,有限购的地方,也有未曾限购的区域,限购的城市买不了房,货币资金就会向未限购的区域流入,那么未限购的区域就会出现类似疯狂的市场行情,比如郑州的郊县,在刚刚过去的五月小黄金月里,去化率达100%。
游资现象正说明了货币超发带来的后果,从近期来看,未限购区域正成为投资者的投资目标,那么很可能未限购区域也会出台相应的调控措施,我们之前说过,此次的“限政策”的目的是为了防范金融风险,而金融行业的代表首要保护的就是银行机构,从银行的资金情况来看,银行的资金成本明显上涨,房地产调控政策持续收紧。
这种情况下,无论是限购还是非限购区,银行贷款额度收紧,价格上浮,放款放缓可能会在相当长的时间里成为一种常态。
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