纵观国际形势热潮，再论中国经济展望。剖解时事资讯、直击全球热点、解读市场动态、分享投资技巧、专业知识独特见解、助你立足金融前沿。如今在原油、贵金属市场出现持仓不稳、盈利不佳、套单锁仓的都可以关注本人，获取及时指导策略。投-资-交-流-指-导-薇-信：

（597819298/mengmaomao13）

编辑完成后，将内容复制粘贴到薇信后台素材管理的编辑

器中即可。

好吧，希望关于买房和买黄金的话题没有影响到你在黄金周的心情。

先来说说买房吧！最近很多人在问，该不该出手买房，甚至有人担心房价还会再涨，要利用黄金周时间去看看房子。这也完全可以理解，眼下房价上涨的速度确实令人咋舌。

据中金公司研究部跟踪、搜集、整理了多方数据后发现，从2016年2月到8月，短短6个月时间里，全国70多个主要城市中，大多数城市房价均有较大幅度上涨，部分城市涨幅高达40%。但部分中小城市的房屋空置率却很高。

面对房价的持续上涨，济南、昆山、北京、杭州、厦门等城市也相继出台了限购政策。就目前效果来看，上涨的势头并没有得到有效遏制。部分人认为中国房地产陷入了一个僵局：房价如果下降太快，必然会引发产业链上下游的剧烈震荡，比如上游的钢材、水泥，下游的家电、陶瓷灯行业，势必对中国经济发展十分不利。但房价上涨势头得不到有效遏制，全民炒房也中国经济发展缺乏后劲甚至畸形发展。

对于大多数人来说，房价已经成为最主要的负担。有些人认为后市房价还会再涨，应该利用黄金周时间，去买房。也有人持相反意见。

对于这个问题，大家不妨先看看中国房地产市场每隔4年的周期性变化。2004年，“8.31”大限提高拿地门槛，抑制房地产过热，宏观调控开始；2008年，金融危机爆发成为政策分水岭，当年10月开始出台系列新政支持房地产。2009年下半年由于房价快速飙升，投机日盛，宏观调控卷土重来。

2010年4月，史上最严厉的宏观调控《国十条》出台，给高温的房地产市场浇了一盆冷水。8月楼市成交量回暖，9月房价又有“抬头”。 9月29日，国家相关部门出台文件，对稳定房价不到位的地府政府进行问责，地产随即降温。

2014年“9.30”新政、2015年“3.30”新政再到2016年的“2.2”新政，供需两端宽松政策频出，房地产市场迅速回暖。如今，部分城市限购政策已经出台，但房地产市场火爆程度似乎并未受到多大影响。假如这种情况不能在短期内得到有效遏制，国家相关部门必然要出台更为严格的地产调控措施。

简单说，每次房价降温或刹车，必然是国家出台对于房地产市场的宏观调控。按照往年经验，通常以出台宏观调控政策为起点后的两年左右为房价的低点区域，再往后就像弹簧，压的越狠反弹越高。

值得一提的是，很多人对一二线房地产市场的刚需是否存在产生怀疑。这点仁者见仁智者见智。不过，还是要提醒一下，怀疑者不妨问问身边有孩子的朋友或者上班族，答案不言自明。当然，假如你有几套住房或者是千万以上资产的朋友，你大可以对刚需是否存在大放厥词。

最新消息，9月30日晚，北京、苏州和天津三地区先后出台楼市调控新政，其中北京和天津主要是实施区域化限购，差别化信贷政策，苏州市出台的主要是“限价”政策。京津苏同时出招，被指表明政府对楼市收紧的信号表现得十分明显，而北京“9.30新政”被称为史上最严的楼市调控政策，将给正在全力上冲的北京房产市场迎头一记重创。

绕了一大圈，那么黄金周期间该出手买房吗？（想知道，中国主题公园PK迪斯尼吗？请关注微信公众号caijingzt）

建议：等国家宏观政策出台后的两年左右，发现有地方城市开始解除限购政策，那就是出手的时机。

既然买房现在不合适，那么是否可以买黄金呢？“中国大妈”买黄金的本事可是有目共睹。

国际黄金期货价格通常以美国黄金期货价格（CME金属）为准。从黄金期货价格走势来看，2011年8月达到历史最高点1922.6之后，就一路下跌，时间长达4年多时间，至2015年12月1045.4，下跌幅度之大，时间之长让众多投资者心存恐惧。

但从2015年之后，黄金期货价格一路攀升，截至9月30日，黄金期货价格围绕这1330点上下震荡平台整理。部分投资者可能认为现在的黄金期货价格相对于历史高点来说，还有相当距离，能够产生较大盈利空间。这也是现在部分人想投资黄金的重点所在。

不过，有两点内容必须要清醒地看到。具有规避风险功能的黄金，其实受美国汇率影响较大。由于美元作为国际主要货币，同时国际黄金价格是以美元标价的，所以美元的变动会影响到以他来标价的国际黄金价格。而升息作为一种金融手段对美元有重要影响，升息会到导致美元走强，因此以美元标价的黄金价格会下跌。但是，影响美元的因素不只是利率，还有众多因素。

简单地说，加息影响美元，美元影响金价。

目前，全球证券市场每个月都会在讨论美国是否加息，也导致证券市场波动较大。主流意见是，美国在年内加息的可能性很大。还有一点，从走势上来看，1330点可能为黄金期货短期的头部区域，未来美国一旦加息，黄金必然会跌。而且从时间和调整周期来看，现在远未到黄金进入上升期的时候，只能当作一次幅度较大的反弹，且反弹已经进入尾声。

因此建议：假如作为投资项目，黄金在1200点下方买入是比较稳妥的区域。还要观察，未来是否会击穿1000点，到达900点附件那个前期历史平台进行盘整。如果到达1000点附近，果断买入。以上为个人观点，仅供参考。