2016年12月19日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，11月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比价格下降的城市，已有较大幅度的增加。

单从“北上广深”四大一线城市的数据也可以看出明显的降温趋势。从9月份到11月份，北京、广州的新建商品住宅、二手住宅价格环比涨幅逐步缩小，到11月份，北京已经基本止涨；上海、深圳则由升转降，其中上海11月份开始下降，深圳自10月份起已经连续下跌两个月。而包括无锡、郑州、杭州在内的中国50城房价也正面临集体降温。

　　增幅继续收窄

业内人士称，经济环境和政策的“双重打压”，是房产拐点显现的主要原因。

自十月以来，各地开始出台房价管控政策，首先是像杭州、上海、济南等上涨速度迅猛的城市受到了影响。“政策管控的因素，遏制了市场继续加温，而在近一段时间内，房价将很难回升到之前的状态。”君享金融分析认为。

据悉，12月份各地管控房价的力度依然会加大，受此影响，房价环比增幅还将继续收窄。而通过过去的调控政策来看，预计本次调控周期起码还将持续6-9个月，由于很大程度上是政策决定了市场，所以几大热点城市的房价，仍将出现10%以上的价格下调空间，而价格下跌的城市也越来越多。

　　回归住房本质

对于很多买房者来说，“房”这条难以逾越的鸿沟，正在让他们的差距越来越大。不过，中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞表示，这种情况将有可能得到较大改善。在早前开展的中央经济工作会议上，房子被明确为“住”，而非“炒”的定位。同时中央将加大金融、土地、财税、投资、立法等手段的运用，研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，严格限制信贷流向投资投机性购房。

君享金融分析认为，这项定位的明确，将有助于房子回归住房本质。由于过去我们常把“住房”和“投资”混为一谈，导致许多真正刚需的买房者无力买房。而从近几年的趋势来看，中央对于投资的定义也越来越明确。在2016年G20会议和第三届互联网大会上，国家对于互联网金融的重视程度正越发提高。君享金融负责人表示，未来普通人投资的途径将不仅仅是炒房，普惠金融将给我们带来新的理财方式。

据悉，像君享金融（www.junxiangjr.com）这样的网络借贷信息服务平台，成为越来越多人理财的主要选择，平台年化利率在9%-16%，投资周期在1-3个月的理财产品也尤其受欢迎。

资深投资人王女士表示，国企控股平台君享金融的理财产品安全性较高，不用像炒房一样担心大幅度下跌，也能保证很高的资金流动性，而这也是诸多炒房人转战互联网金融的真正原因。