房价，作为大众经济的一把钥匙，始终牢牢占据了不可动摇的家庭金融地位。那么，在经历过跌宕起伏的2016年后，2017年的房市又将带给我们怎样的变化呢？君享金融将全面解读新一轮的房价走势：

1.共识：2017调整是主题

在来自24份专业机构发布的《房地产行业2017年投资策略》报告中显示，2017年房地产市场主题将是调整。其中频繁出现的同义关键词是寒冬和冷锋，调控与政策，整合、变革与创新，它们大致勾勒出了这些研究机构对于2017年的整体判断，那就是房地产市场正在进入一个新的阶段，而这个阶段仍存在一定的颠覆可能性和不确定性。在很大程度上，仍将根据政策导向而作为发展驱动力。君享金融认为，房价在短时间内仍不可能成为一个定性的趋势，也将在很长一段时间内形成观望的气氛。

2.调控：短期内政策不会变化

2016年下半年，由于房地产过热，国内大部分核心城市都开始了调控措施。而回过头看，过去十几年中国房地产调控的持续时间几乎没有短过一年，而这一次也不会例外。所有机构一致认为，2017年房地产趋紧的调控政策依然不变，一二线依然会紧缩，而三四线城市依然以去库存为主。而受到供给侧政策的影响，如何将库存房子消化，也是2017年要面临的思考题。

3.需求：买房人数将减少

对于2017年的市场来说，许多机构均认为房屋销售面积下降已成定局。最悲观中投证券，预计跌18%，最乐观的方正证券也预测要跌6%。当然，这一点在不同城市的表现也是不一样的。由于受到政策影响，一线城市的成交量将跌得最多，另外三四线还停留在去库存过程中。比如比较悲观的中信建投预计一线、二线、三线城市的销售面积分别下降28%、19%、14%。所谓量在价前，一旦买房的人少了，房价也自然不会好到哪里去。大多机构预测2017年房价在正负3%以内。

君享金融认为，如果是刚需，不管是大年还是小年，还是得买房。而如果是投资，2017年显然不适宜将资金放在房市上面。一方面会坐死资金流动，并且也得不到你理想中的收益。投资实际上看的不仅仅是最终收益，还得看投资过程中对于资金的侵占性、灵活度和最受收益与通货膨胀的对比度。

事实上，在2016年末，许多房市的投资人已有逐渐转向互联网金融的趋势。君享金融平台目前的理财产品中，9%-16%的中短期标就非常受市场欢迎。这里就有相当一部分来自房市的投资人。不少投资人表示，对于房市动辄几百万、几年的投资效率，互联网金融的理财1-3月即可，既不占用资金流动性，也不会对门槛提出太高要求。

而市场主流金融机构也认为，相比前景未明的房市，互联网金融或许会有更好的明天。