第361期问答

庄主，北京已经下了商住房的限购令，前几天还有中介发我视频说是某环内的商住房要转手，而且还说能落户，这是真的吗?另外我听说有的商住也能带学区，是真的吗?是不是落户和带学区是瞎说的?

薇薇庄主家庭财富规划专家：

商住房不能落户，如果你急于要在2017年购入一套住房，那要考虑一下是不是婚房，如果是婚房，那还是也为后代的落户问题考虑一下吧!

如果商住房能落户，那北京的商住房恐怕得暴涨了，因为这个附加值太值钱了!至于你说的40年产权公寓真的有学区这回事，我觉得你还是多听听多问问，万一万一是真的呢?

新的商住房个人不能买了，二手商住房是可以交易的，不过有要求，五年社保，你的个税证明，名下无房，不能贷款，估计是因为你符合这些条件吧，所以中介才联系你的。