金盛微交易：12城首批试点推住房租赁新政 怎么做微交易

金盛微交易讯 住房一直是中国人最关心的话题之一，在当前我国城镇化稳步推进的过程中，大量的流动人口同时催生了巨大的购房与租房需求。不过，面对一线城市与部分热点二线城市的高房价，绝大多数人只能选择租房。与之不相匹配的是，我国的房地产市场却存在着租赁比例不高、租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题。

7月20日，《每日经济新闻》记者从住建部官网获悉，住建部会同国家发展改革委等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。随着这一文件的公布及实施，关乎大多数流动人口的住房租赁问题有望得到改善。

《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批住房租赁试点。

多地已出台相关政策

《通知》明确鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业。

链家研究院院长杨现领在其公众号发表的文章中表示，从现实的情况看，租赁是一个产业链长且复杂的行业，包括开发、运营、租后管理及金融等，国有企业和国有资本的引领和带动作用主要体现在开发和金融环节，市场化的、民营化的租赁运营机构的优势则主要体现在运营和租后管理环节，保洁、维修等服务本质是一个重服务、重体验的苦活、脏活、累活。

他强调，中国已经出现了一批市场化的运营机构，预计未来国有和民营机构之间在租前、租中、租后各个环节需要很强的协同，以避免“租而不管”“重开发、轻服务”等问题的出现。

安居客房产研究院首席分析师张波认为，鼓励住房租赁市场发展在上海和北京、天津都有体现，例如上海近期就挂牌了嘉定新城和张江的两个百分百开发商自持项目，专用于区域内专业人才租住，并对户型和出租时长有着严格要求，国家鼓励租赁的态度由此可见一斑。张波认为，从长远来看，租赁体制的逐渐完善会对平稳租金以及健全租赁市场有着重要意义，但效应并不会在短期显现，下半年租赁市场并不会因此产生较大变化。

记者注意到，全国已经有多个地区出台相关政策。比如，7月17日，广州市出台“保障租购同权”楼市新政;7月初，上海挂牌推出位于浦东张江和嘉定新城的两幅土地，要求开发商百分之百自持;同在7月初，《上海住房发展“十三五”规划》也提出“十三五”期间将新增租赁住房用地1700公顷，约70万套。

不过，经济学家陈宝存向《每日经济新闻》记者表示，国家应该防范部分企业“挂着羊头卖狗肉”的现象，利用优惠政策获利但并不开发租赁市场。

怎么做微交易

“有些人做微交易不像是投资倒像在赌运气”这是金盛微交易多位导师得出的结论。有些投资者脑子里只有一种想法：既然买涨买跌都赚钱，靠着运气搏一搏也是可以的。

就因为这种想法，有些人把微交易投资做成了赌运气。不学一些基础的交易知识和技巧，就想凭着运气交易;亏了又继续赌运气加单想回本;偶尔赚了一次小钱觉得自己运气好，就算市场已经变化，也要违背市场交易，最后只能以惨败收场。

举个身边最真实的例子，投资者小A，当初也是看中微交易的发展前景和低成本、高收益的优势，打算投资。金盛微交易的导师联系她，要为她进行一些交易技巧指导，但她觉得交易只是选择买涨或买跌，而且双向盈利，哪有什么技巧?随便选一个就好了，于是就冒冒失失地入场交易了，结果受到了市场的教训。

显然，小A就是在赌运气而不是投资，不经意间加大了交易的风险，赔钱是必然的。

怎么做微交易才是投资?导师们也给出了衡量标准：

1.掌握交易技巧和分析市场的能力，每一场交易的选择都做到有理有据。

2.做好涨跌二选一、重视风险的控制，二选一虽然简单，也要做好才能盈利，使用止损功能可以很好地控制风险。

3.保持良好的投资心态、不贪不惧，不让盈亏影响交易情绪。

4.顺应市场交易、耐心等待时机，不要做错也不要错过。

想要靠微交易获得长期稳定的财富，还是要少一些赌运气的交易，多一些投资。