副省级城市在中国，目前有15座，分比为广州、武汉、哈尔滨、沈阳、成都、南京、西安、长春、济南、杭州、大连、青岛、深圳、厦门、宁波。这些城市，在金九银十后也发生了微妙的房价变化。

图片来源：第一财经-15个副省级城市10月单价

深圳在15城中，房价的情况指数最高，厦门则位居第二。此外，长春在15城中排行倒数，其于第一的深圳，房价倍数为7.6倍。这意味着在深圳的一套房，到长春可以落户同尺寸的7.6套。

目前形势来看，东南沿海地区的多个城市都在面临上涨的压力，而东北，山东等地的4个副省级城市则相反的出现了房价下调的情况。

深圳方面，从今年10月的数据来看，每平方米平均的价格为7.8万元，是长春的7.6倍。数据显示，2015年至今，深圳在二手房方面也是不断呈现上涨趋势，二手房上涨率达到83.6%，位居第一。

财经学家分析表示，银行的房贷利率下行，可能是导致深圳房价再度上涨的原因。熟知，深圳的购房需求一直较大，缺口明显。土地紧缺是短期无法解决的问题，面积有限。

再来看紧随其后的厦门，平均每平方米在4.8万元。位居排名第二，仅次北、上、深三位。厦门的教育事业是有目共睹的，城市建设也存在独特的优质面，这两点似乎成为了厦门的优势，造就了厦门的黄金地价。

广州则在排列中占据第三，平均每平方米为3.8万元，相对北京、深圳，这样的价格让许多刚需族早早的安置上了房子。

再看南京和杭州，基本都在3万每平米左右价格。宁波和青岛方面，都属于东部 的沿海地区，价格基本为2万元每平米浮动，这四座城市排行，依次为四、五、六、七。

2万元的均价，再往下就是武汉的1.9万元，成都也相差无几。位列第九、第十。从上述排名中可以看出，均价高的都属东南沿海地区，低的在北方地区。从排名中由南向北逐渐递减的状态较为明显，可见房价的高低都在于低价的变化。

专家表示，这样的差距，与城市间近年来的经济发展、人口流动、产业动向有着较大干系。分析师分析后表示，从地区来看，北方多平原，南方多沿海。从经济来看，北方更注重建设性的发展，工业面积较大，国企更多，是以为发展为中心的思想建设。故而，房价多高于南方。

值得注意的是，哈尔滨在其他市区涨价的时候，依旧坚持放宽政策，鼓励房企让利，激励市民多买房。然而并不是平白无故，在哈尔滨这样举动的背后，是房企库存挤压所带来的压力造成的。

数据显示，哈尔滨三季度中GDP同比下滑明显。是副省级城市中的倒数，位居多个三线城市之后。

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