很多人都会认为办理房产抵押贷款是必要用自己的房产抵押的，其实不然，在特定的情况下，使用他人贷款也是可以办理抵押贷款的，比如说父母的房产等，那么用父母的房子做抵押贷款有哪些流程?武汉汉融邦为上班族个体户企业员工分享房产抵押贷款相关知识!

银行规定，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以用父母的房产抵押贷款为例，在申请贷款时需要准备的资料比较多，其中包括：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明;个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明;贷款用途证明(如购货合同等);房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

除了需要这些贷款人与房产所有人的资料以外，用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年限在20年之内;房屋的面积要符合银行的要求;房屋要有较强的变现能力;一般要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

办理房产抵押贷款的一般过程是：

首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》;

其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同;

第三，借款人与银行签订借款合同;

第四，银行审核通过后发放贷款。