很多人第一次买房遇到先息后本贷款和等额本金贷款两种选择，但是具体哪一种更适合自己，他搞不懂。那么，今天汉融邦为大家提供先息后本贷款和等额本金贷款相关知识点!

买房贷款分为两种，一是等额本金，等额本金的意思是每月偿还等额本金，而利息部分则是每月递减的模式，最终买房人刚开始的压力比较大，到最后慢慢减少。二是等额本息，等额本息的意思是每月偿还等额的本金和利息，即每月偿还的金额是固定的。

对于这两个方案，我们无法通过直觉，获知哪一个划算。很多人心中疑惑，究竟哪一个方案支付的利息多也就无法解开。

在此，先说答案。

所支付利息：等额本息>等额本金。

100万的房贷(20年期)，等额本息支付的利息总额是57万，等额本金支付的利息总额是49万。(尾数省略)

早前，中国人本能地拒绝“借钱”，奉行的是两不相欠的处世原则。所以在此意义上，等额本金支付的利息少，等额本金划算。

因为欠钱在中国文化中，几乎意味着“朝不保夕”。

旧社会，若拖欠地租，或还不起利钱，那地主对贫农是毫不客气的。

地主到佃户家逼租，逼不出来，就把佃户逐出土地或赶出房屋。要是农民反抗，他就要挨地主或其狗腿子的毒打。

其实，透过上面两种选择情景，想告诉大家，选择的关键在于房子的收益和贷款利率。

目前，房贷的基准利率是4.9%。

你可以问自己，心仪的那套房子未来5-10年的年均收益能否超过4.9%。

1、认为超过4.9%，选择等额本息。

2、认为超不过4.9%，选择等额本金。

无论选择哪个银行都不会多拿你的钱，只是根据自己的自身资金能力选择就可以，个人认为等额本息好，贷款期限越长越好，这样还款压力小，资金充裕是可以随时提前还款!