房产抵押贷款很多人第一次办理不知道具体要提供什么材料，更不知道具体哪些流程。在此武汉汉融邦为上班族个体户等需要房产抵押贷款办理的人提供相关知识点，希望对大家有所帮助。

武汉房产抵押贷款申请所需材料：

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗不必开单身证明);

2、个人收入证明;

3、贷款用途证明或声明;

4、抵押房产权属证明;

5、银行要求的其他文件或资料(借款人及配偶近半年银行流水等)

房产抵押贷款具体流程

1.选择想要办理房产抵押贷款的银行或者金融机构。如何选择看自己的需求和条件。一般来说，银行的利率低，放款速度慢。金融机构的利率要高一些，但是放款速度快一些。

2.准备好需要的材料：本人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、房证、契证、银行流水、营业执照等等。并且告知借款用途，借款金额及还款方式等。

3.材料提交后，银行或者金融机构会对提交的资料进行审核，对所抵押的房产进行评估。

4.办理抵押登记手续，最后放款到账。

银行这边在面签之后的一个星期左右，会进入银行电核环节。这一步是非常关键的。电话回访的内容基本为其申请表中所填内容，个别情况下答错也是可能的，这就需要你提前做好功课。

最好是把贷款申请表上所填内容做个备份，写下或拍下来。答复电话回访时，就可以轻松应答。申请表上所留的所有电话，都应该尽可能保持畅通。

个人、家人电话比较容易做到，公司、单位电话应该和值守人员提前打好招呼。如果回访时几次都没打通，也会影响最终发放贷款。

有时，答错了公司电话和地址，也可能被拒。