现在很多人都会办理抵押贷款，通过抵押换取到一定的资金，缓解经济压力。汉融邦为武汉上班族个体户提供贷款相关知识，有需要的可以一起了解一下。

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

如果你选择在招行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。

中行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

综上所述，抵押房贷款利息也不是很高，每个地方都不同。抵押房进行贷款是对银行的一种安全保障、资金保障。因为对借款人还款能力不能更好的了解清楚，所以银行还是很有风险的，采用抵押房可以降低风险。用户把房屋作为抵押物之前，一定要根据自己的情况看是否能够及时还款，然后再确认贷款金额，这样对自己也好。二次房屋抵押也得等还款解押之后才能申请的。