金盛云交易：一线城市房价持续降温 抓紧时机 好好把握金九银十

金盛云交易9月11日讯 各机构数据显示，8月份，一线城市楼市的房价、成交量均维持近几个月来的降温态势。随着“金九银十”的到来，很多购房者开始担心，一线城市房价是否会出现上涨小高潮。对此，多位业内分析人士认为，楼市重回“高温”的几率几乎为零，房价维持平稳的情况下，成交量或小幅增加。

北京市亚运村北辰附近某小区楼外景。中新网 程春雨 摄　　一线楼市继续降温 8月淡季现量价齐跌

作为楼市的传统淡季，8月份，一线城市房价延续降温态势。

安居客房产研究院的数据显示，8月份，除上海新建商品房均价环比7月微涨以外，北京、广州、深圳三个一线城市的新房均价都有不同程度的下跌。其中，北京新房价格环比下跌13%居前。

二手房市场方面，从国家统计局发布的70城数据来看，北京二手房价在5月、6月、7月连续三个月领跌。而在安居客的数据中，8月份，北京二手房均价则略有回升，上海、广州、深圳二手房均价较7月基本持平。

房价降温，也直接反映了成交量的低迷。安居客近期发布的报告指出，8月全国主力城市成交低迷，“一线城市供应乏力、推盘量减少，购房者入市热情并不高。”

以北京、上海为例，据中原地产研究中心统计，8月北京二手房成交量已连续三个月低于万套，市场持续低迷;同时，新建商品房共签约1786套，较2016年8月4052套的成交套数下降了56%。上海方面，易居房地产研究院报告称，8月上海新房成交面积46万平方米，环比减少31.2%;二手房成交面积866万平方米，同比跌64%，创近四年同期成交面积新低。

“7、8月是楼市传统淡季，加之楼市调控政策影响继续加强，北京等一线城市出现了量价齐跌的现象。”中原地产首席分析师张大伟分析称。

金盛云交易：抓紧时机 好好把握“金九银十”

一年一度“金九银十”，积极上进的你想在哪个方面大展身手?

1、房地产

很多人都听说过房地产有“金九银十”的说法，即很多的楼盘都会选在9月、10月开盘，恰逢人们的消费心理比较松动，因此构成了一个相比于其他月份的比较高的购买，导致这两个月的消费额会明显高于其他月份。

值得注意的是，“金九银十”时，房价会要往上走，房贷利率会越来越越高，放款会越来越难……

2、车界

九月、十月这两个月的汽车销售量开始大了起来，老百姓买车的人也多了起来，是汽车销售的旺季。因为到了下半年9月、10月，天气凉爽了，大家出门购车迎来小高潮，而且这是一年中购车需求量最大的时期，孩子参加工作了，父母给孩子买车的也多了起来。汽车经销商也趁着中秋、国庆做打折促销、降价销售，很多4s店的销量在这一时期也是一年当中最多的。

3、投资理财

忙着花钱，也不要忘了赚钱。投资理财界也有“金九银十”的说法，有了资本才能在各种买买买中无所畏惧，而资本的来源与投资理财是紧密联系的。

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