新的一年武汉结婚买房的人肯定不少，要买房肯定就会涉及首付落户公积金的问题，现在还不清楚的这些问题的。在此，汉融邦为武汉买房子贷款的人提供相关知识点!

首先，我们来看一下关于首套房、二套房的认定。以家庭为单位，家庭成员名下没有房贷记录，在武汉购买住宅算做首套房。以家庭为单位，家庭成员名下有房贷记录，再次购买住宅算做二套房。

首套房：首付最低20%，利率下限七折。

二套房：首付最低30%，还清贷款后按首套房执行。

三套房：还清贷款后，首付三成或五成，利率协商;贷款没有还清则不能再申请贷款。

外地户口武汉买房条件：

1、年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民。

在武汉市中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区)购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)。

在武汉市远城区(江夏区、新洲区、黄陂区、东西湖区、汉南区)购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同，总价20万以上和住房面积80平米以上。

2、本市农业户籍人员，具备上述条件的，可办理武汉市非农业户口。

3、除夫妻共有外，其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。

4、房主只能享受一次购房入户政策。

另外，如果毕业超过两年的普通高校毕业生或留学回国人员，不论是否在武汉读书，只要具备本科学历、年龄35周岁以内(研究生学历年龄40周岁以内)，提供学历学位、劳动合同、一年社保缴纳证明以及住所证明，就可在武汉市落户。