现在这个高房价的年代，很少有人能够一次性的拿出全款来买房子，只能说贷款买房的人占到了大多数。现实生活中，很多人买了有按揭贷款的房屋，但是后期处于家庭原因又想过户给别人。那么，武汉按揭贷款买的房子怎么过户?按揭房子过户需要哪些条件?在此，汉融邦为武汉上班族或是个体户提供按揭贷款买房相关知识点!

一般按揭房子可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。贷款中的房子二次交易有以下规定：

1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同;银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。

2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。

3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。

按揭房子过户条件：

1、需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);

2、需买卖双方到银行签订贷款合同;

3、在银行贷款审核通过后办理结清贷款;

4、一般结清贷款后在注销他权;

5、要注销他权后办理过户手续;

6、当过户手续办理完毕后把产权证交到银行;

7、然后银行放款;

8、当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。

总之，房子是大事，无论是按揭贷款办理还是按揭过户问题都要搞清楚相关事项再进行!