如今，“两会”进行的如火如荼，两会的审议决策关系到投资领域的未来发展方向，因而牵动着无数投资者的神经。在经济下行，市场充满诸多变数的2016年，很多投资者只能站在新时代的十字路口谨慎观望，如何走出一条适合自己的投资之路，成为投资者们极为关注的议题。

在过去的2015年，广大投资者见识了投资市场的“惊涛骇浪”与“风云难料”，在新的财年进行投资时多少会有些心有余悸。面对新的投资征程，我想在投资方式的优化上给大家提供些具有实用价值的建议。

在充满未知、复杂多变的投资市场中，其实定投对大多数人来说是非常理想的投资方式。我这里所说的定投，并非是单纯的指基金定投，而是指投资人采用定期定额的手法进行投资的一种投资方式。这种投资方式既实用，又容易操作，适用人群广泛，适用范围涵盖了房产、股票、基金等等诸多投资方向，每一个投资者都有必要了解和学习一下。

我之所以强调定投，是因为它具有无穷的魅力，它能在无形中磨平你的投资成本，它的最大优势是可以通过长期投资来平滑市场波动的风险，而且操作简单，投资者不需要担心择时错误，不需要判断在资产价格的哪个点位投入，定期投入就可以了。

定投的魅力在于磨平成本，平滑市场风险，可能有人不太理解，我举个例子大家就懂了：假设投资者今天定投100份标的，每份净值是1元，那么能买100份；假如下个月每份净值跌到0.5元，就能用100元买200份；第三个月，假设又跌到0.2元，那在当月拿出的100元就能买500份。在三个月内，投资者每月投入100元，共投了300元，却获得了800份标的，每份的成本是多少呢？结果很惊人，只有0.375元，而待价格上升后，就可平滑风险，实现收益。

假如投资标的价格（股票、债券、房产等的价格）按照“v”字形运行，通过定投磨平成本后，价格上升，就可实现稳定收益，甚至实现一定突破；假如投资标的价格按照倒写“v”字形运行，那投资者就值得警惕了。

所以，定投的关键是——在熊市运用，适合在低点位投资；定投也绝不是没有风险，更不可盲目投入，必须根据市场、收入、年龄、风险偏好等各方面因素做配置、做调整。

那么定投怎么操作呢？下面我就从几个投资方向来说明定投的操作技巧：

一、房地产投资

其实，定投房产要从贷款买房的角度说，因为靠房贷买房的人每月都要定期定额还房贷，从这个角度讲房产是适合定投的。那么，现阶段到底适不适合定投房地产呢？

大家都明白一个经济学常识，当供大于求时，价格就会下降，就像香奈儿产量大幅增加时，价格也会下降是一个道理。那么，国内的房产供应情况如何呢？房产库存包括房产待售面积和房产施工面积两项，2015年中国房产待售面积为7.2亿平米，而房产施工面积多达73.6亿平米，是前者的10倍！去掉这个库存需要多久呢？估计要用5到6年的时间。一线城市的库存水平较低，且销售弹性较大，对政府的刺激政策也会比较敏感；而二线城市的住房需求基本达到满足，对政府的刺激政策敏感度较低，所以政府继续政策刺激的空间有限。

现在一线城市房价应国家政策刺激而暴涨，正处于高点位，中国房地产今后很可能会经历一个普涨、有涨有跌、普跌的过程，按照我上面所说的理论分析，定投房产适合在低点位运用，所以目前，我建议大家持谨慎态度。

二、基金投资

几乎所有的基金都可以用来做定投，特别是债券型基金和货币型基金可以随时做定投，不限时间不限市场运行情况。所以，以定投方式投资基金，再适合不过了。建议投资者选择范围较为宽泛的基金，比如业绩较好的偏股灵活配置型基金等。还有，基金分红方式建议设置成“份额分红”，而不是默认的“现金分红”，这样的好处是分红的时候是以基金份额的形式分配收益，而不是现金，省去再次用现金申购基金的步骤，避免重复缴纳申购费用。但如果是基金到期，不想再继续投资的情况除外。

三、 债券市场

从目前的情况来看，债券市场中最方便参与的就是债券指数型基金，由于债市的波动比较小，且呈上升趋势，因此可以将这种投资方式理解为定期定额存款。不过，从收益和风险来看，定期定额投资债劵指数还不如定期定额投资货币型基金。

四、股票市场

股票定投就是定期定额买入某个或某几个公司的股票，这种投资方式同样适合在股市场呈熊市的时候使用，也就是整体市场的点位比较低的时候买入，然后在整体市场点位比较高的时候清仓卖出锁定收益，或是在既定的收益下（比如提前设定为50%）平仓止盈。至于如何选择定投的股票，如有人感兴趣，将在今后的专题中体现。

了解了定投这一投资方式，希望广大投资者能在2016年投资时做到心里有普、心态稳健。

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